来自广东省住建厅的数据流露

2017-04-17 15:14

羊城晚报讯记者陈晓璇、通信员张其明报道:“电梯要维修,能够提请使用住宅专项维修资金,不需通过2/3以上业主表决通过!”近日,广东省住房和城乡建设厅(以下简称“广东省住建厅”)在答复广东省政协委员邓穗玲关于住房维修资金的监管和使用的提案中透露,将进一步设立住宅专项维修资金“绿色通道”,在对电梯维修设置“绿色通道”基础上,进一步拓宽可采取“绿色通道”提取使用住宅专项维修资金的门路,方便业主提取使用住宅专项维修资金,维护房屋平安使用。

来自广东省住建厅的数据流露,截至2014年末,广东省共归集住宅专项维修资金487.7亿元,其中商品住房专项维修资金448.3亿元,累计使用住宅专项维修资金33亿元。

邓穗玲指出,维修资金使用程序和审批极为庞杂,可行性甚低。在广东一些对维修资金使用较多的处所,其使用比例只有1%左右。因为该专项资金长期寄存且难以使用,在造成大笔资金积淀的同时,又由于管理不透明,使其成为极易引发腐朽的温床。

广东省住建厅在回答中坦言,因为《住宅专项维修资金管理措施》第二十六条划定住宅专项维修资金只可用于购置国债,且从实际操作看,广东省住宅专项维修资金基础都是银行储蓄方式保值增值,保值增值效果较差,业主张见较大。

广东省住房和城乡建设厅答复省政协委员提案泄漏?? 提取住宅专项维修资金或有更多“绿色通道”

对此,住建厅表示将进一步设破住宅专项维修资金“绿色通道”。在对电梯维修设置“绿色通道”基本上,进一步迷信界定使用“绿色通道”尺度,拓宽可采用“绿色通道”提取使用住宅专项维修资金的道路,便利业主提取使用住宅专项维修资金,维护房屋保险使用。

维修资金保值后果差

针对邓穗玲该看法,广东省住建厅表现将摸索由住宅专项维修资金主管部分或业主大会委托第三方审计机构对住宅专项维修资金的收缴、管理、提取、使用各个环节进行按期审计,并将审计成果向社会布告以标准住宅专项维修资金的监管和使用等。

从今年5月开端,广东省对电梯更新、改革、维修须要提取应用住宅专项维修资金的程序进行了简化。由电梯的使用管理人直接向住宅专项维修资金治理机构或者业主委员会提出申请使用住宅专项维修资金,批准后即可提请使用,不需通过2/3以上业主表决通过。

对于维修资金的收益归属与保值增值问题,邓穗玲以为必需解决。“房地产维修资金的所有人是业主,维修资金存在银行的收益应当归业主所有,但在大局部地方,基金的收益如何使用是一笔糊涂账。”据介绍,有些地方的住宅维修资金是以活期存款的方式存在银行,利率收益跟不上物价上涨的指数,必定造成该存款的贬值。

编辑:实习编纂

简化程序提高使用效力

据先容,下一步将通过推广住宅专项维修资金预交存轨制,增强小区公共部位收益管理等方法,进步住宅专项维修资金收缴跟保值增值。

当前使用比例仅为1%

一方面小区维护急需资金却无奈张罗到位,另一方面住宅专项维修资金的申请手续繁琐复杂,本该属业主所有的巨额专项资金在银行“睡大觉”。针对此景象,广东省政协委员邓穗玲提出了《对于依法加强我省住房维修资金监管与使用的提案》。

邓穗玲倡议对重大老化、年久失修而亟待维修的小区也要开明使用屋宇维修资金“绿色通道”,缩短、简化审批程序,以提高维修资金使用效率和保护业主权利。